Wohnung mit
vier Betten (88.92 m²)
und einem Garten (124.90 m²)
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ALTERRA UNA – LUXURIÖSES SMART HOME
WOHNUNGSANGEBOTE
Apartment 1
Apartment 2
Maisonettewohnung mit drei Betten (72.25 m²)
und einem Garten (15.38 m²)
Apartment 3
Wohnung mit
fünf Betten
(119,96 m²)
Apartment 4
Wohnung mit
zwei Betten
(52,62 m²)
Apartment 5
Wohnung mit
drei Betten
(63.02 m²)
Apartment 6
Wohnung mit
drei Betten
(73.96 m²)
Apartment 7
Wohnung mit
zwei Betten
(52,62 m²)
Apartment 8
Wohnung mit
drei Betten
(63.02 m²)
Apartment 9
Wohnung mit
drei Betten
(73.96 m²)
Apartment 10 - Penthouse
Wohnung mit
fünf Betten (167,69 m²) und
einer Dachterrasse (130.26 m²)
ÜBER DIE LAGE
Das Gebäude “Alterra Una” befindet sich in der Danijelova Straße Nr. 7 in Dušanovac, Gemeinde Voždovac, Belgrad.
Der einfache Zugang zu dem Ort, an dem das Gebäude steht, z.B. die Nähe zum Highway E-75, zu Autokomanda und zum Slavija-Platz, bietet exzellente Verbindungen zum Stadtzentrum, das sich neben anderen Teilen der Stadt, nur 4 km vom Gebäude entfernt befindet.
Entfernung
- zum nächsten Kindergarten – 130 m oder 2 Gehminuten;
- zur nächsten Grundschule – 500 m oder 6 Gehminuten;
- zur Universität “Singidunum” – 270 m oder 4 Gehminuten;
- zum nächsten Marktplatz – 220 m oder 3 Gehminuten;
- zum Health Medical Centre “Voždovac” – 700 m oder 9 Gehminuten;
- zur Shopping Mall “Stadion” – 1.6 km oder 18 Gehminuten;
- zur Kreisverkehr Autokomanda – 850 m oder 11 Gehminuten.
Im Umkreis von 400 Metern um das Gebäude gibt es aktuell eine Reihe an Einrichtungen, wie Restaurants, Cafés, Fitnessstudios etc., die in der Zukunft von einer der größten Shopping Malls in Serbien, „Delta Planet“, ergänzt werden, das sich aktuell im Bau befindet. Es ist innerhalb von 700m oder 9 Gehminuten erreichbar und bietet eine Komplettfläche von 200.000 m2.
Gebäude
Das Gebäude „Alterra Una“ gehört laut seinem Konzept und seiner Größe zu der Kategorie der Stadtvillen.
Das architektonische Konzept bietet seinen Bewohnern den vollen Nutzen der Qualität des Gebäudes, z.B. alle Vorteile eines luxuriösen Lebens, die ein individuelles Wohngebäude bieten kann.
Der gewünschte Effekt wurde durch eine spielerische, architektonische Volumetrie erreicht, die ein hohes Maß an Belichtung der Räume ermöglicht. Durch die Einführung von großen Glasöffnungen in den Wohn- und Schlafzimmern werden von jeder Wohnung aus unterschiedliche Ausblicke auf die Stadt und das Grün ermöglicht.
Der Nebeneingang des Gebäudes ist designt und bietet einfachen Zugang über weite Plattformen und einer seichten Rampe gegenüber steilen Stufen, wie es heutzutage oft der Fall ist. Alle Erschließungsflächen wurden mit Granit-Platten ausgestattet, die in der Kombination mit ausgewählten Grünpflanzen und Lichtelementen einen besonders natürlichen Effekt erschaffen.
Das Eingangsportal selbst ist mit Stein verkleidet ((Travertin/Kalksinter), während die Treppen im Gebäude mit Granit-Platten verkleidet sind. Durch die Verwendung der gleichen Materialien außen und innen wird der Unterschied zwischen diesen Bereichen verringert und das Gefühl der Natur und die Atmosphäre des Parks ziehen sich bis in das Gebäude selbst hinein. Die architektonische Logik wird vom Konzept der vertikalen Stufe mit großen Glasöffnungen an der Fassade begleitet, die verschiedene Blicke auf die offene Stadt ermöglichen. Einer dieser Ausblicke geht auf den Tempel von St. Sava.
Eine kleine Anzahl an Wohnungen und eine geringere Frequenz an Bewohnern im Vergleich zu Gebäuden mit höherer Dichte tragen zu dem luxuriösen, architektonischen Konzept bei, was eine signifikante Qualität in der Nutzung des Gebäudes darstellt. Alle Wohnungen sind in ihrem Grundriss gleich und übereinstimmend luxuriös gestaltet, z.B. das Raumaufteilung und die genutzten Materialien.
Die Wohnzimmer sind als zentrale Treffpunkte so positioniert, dass sie Zugang zu den Terrassen haben und durch große Glas-Öffnungen erleuchtet werden. Der Grundcharakter der Wohnungen, in Bezug auf Funktionalität, sind Kreisbewegungen.
Bäder und Flure formen einen besonderen Bereich und sind mit hochqualitativen Materialien ausgestattet. Im Bad werden Granit-Keramiken in Kombination mit gläsernen Duschkabinen auf Bodenhöhe. z.B. Hydromassage-Badewannen, genutzt.
Der Wärmekomfort des Gebäudes liegt auf Maximallevel und spiegelt sich zuallererst in der Fußbodenheizung wider, die in allen Wohnungen installiert ist. Zum Heizen und Kühlen der kleineren Wohnungen werden moderne und sparsame Elektroboiler und hochklassige Klimageräte verwendet. Die größten Wohnungen im Gebäude sind mit einem System von Heizpumpen mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren zur Kühlung ausgestattet.
Die Böden in allen Wohnungen sind großformatig mit einem erstklassigen Eichen-Parkett ausgelegt, das von „Tarket“ hergestellt wurde.
Die Garage des Gebäudes ist zweistöckig und hat 13 Parkplätze, von denen einer extra für Menschen mit besonderen Bedürfnissen und Assistenzbedarf zur Verfügung steht. Die Parkplätze und die Zugangswege sind breiter als die Mindestvorgaben. Das trägt signifikant zu einer einfacheren Nutzung der Garage bei.
Um die Idee des natürlichen und nachhaltigen Konzeptes zu wahren, werden alle Bedingungen für Energie-Effizienz erfüllt. Das wird durch hochqualitative Wärmedämmung und durch die Fenster und Türen aus der Materialkombination Aluminium/Holz erreicht. Das Gebäude besitzt die Energieklasse „B“.
Das Gebäude ist mit einem „Smart Home“ System ausgestattet (weitere Details dazu hier), welches das Konzept von modernem Wohnen und Luxus repräsentiert.
Wenn man das Konzept des Gebäudes als Stadtvilla im Hinterkopf hat, bringt ein gemeinsamer Bereich für die Entspannung der Bewohner ein zusätzliches Gefühl von Luxus. Dieser Bereich enthält eine Saune, eine Badewanne für Hydromassage und eine Salzhöhle.
PROJEKTABSCHLUSSDATUM
Februar 2023.
DATUM DER PROJEKTFERTIGSTELLUNG
- Entscheidung über die Baugenehmigung ROP-VOZ-40090-CPIH-5/2020 ausgestellt von der Gemeinde Voždovac;
- Bestätigung der Gültigkeit der Entscheidung über die Baugenehmigung ROP-VOZ-40090-GR-6/2020, ausgestellt von der Gemeinde Voždovac;
- Bescheinigung über die Anwendungsarbeiten ROP-VOZ-40090-WA-7/2020 ausgestellt von der Gemeinde Voždovac.
Building permit
Certificate of application